Технический план нежилого помещения — документ, внесенный в Единый государственный реестр недвижимости. В нем детально описаны
характеристики объекта: площадь, месторасположение, отделка и застройщик. Документ состоит из несколько частей:
- текстовая: содержится информация о расчетах, замеров и положении объекта;
- графическая: к документу прилагаются схемы, чертежи.
Такой технический план требуется для учета, различных сделок и юридический действий с недвижимостью.
Применение технического плана нежилого помещения
Применяется в следующих случаях:
- Подтверждение наличие прав собственности;
- Для регистрации права собственности с целью последующего завершения сделок;
- Для внесения в ЕГРН свидений об объекте( например: изменение планировки объекта);
- Для получения технического паспорта;
- Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
Пакет документов, которые необходимо предоставить для технического плана нежилого здания:
- Выписка из Государственного кадастра об участке;
- Удостоверение личности владельца;
- Проектная документация на недвижимость;
- Разрешение на строительство объекта;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию;
- Документация на ОКС;
- Договор купли-продажи.
Перечень документов может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от изменений в законодательстве, характеристик объекта.
Стоит отметить, что техплан для нежилого помещения и технический паспорт являются разными документами. Технический план прилагается для регистрации права собственности, введение строения в эксплуатацию и проведения юридических операций. Технический паспорт применяется для смены категории недвижимости, получения разрешения на строительство перепланировки, для ипотеки.
В зависимости от целей, могут потребоваться оба документа.
Где можно заказать технический план
Для юридически грамотного составления технического плана нежилого здания вы можете обратиться в нашу компанию «КадастрГео» в городе Анапе. В решении проблемы вам помогут опытные кадастровые инженеры.
Сотрудничество с нами, это:
- достоверные измерения, проведенные аттестованными инженерами;
- готовый документ, содержащий текстовую и графическую части;
- гарантия цены. Все процессы оптимизированы таким образом, чтобы время инженеров использовалось эффективно, что и позволяет устанавливать доступные цены на услуги.
- минимальный риск в отказе осуществления кадастрового учета.
«КадастрГео» специализируется на выполнении всех видов кадастровых, геодезических и землеустроительных работ. Обращаясь к нам вы получаете качественное выполнение кадастровых работ. Мы проходим с вами любые согласования с государственными органами. Для заказа технического плана оставьте заявку на сайте.