Технический план на нежилое помещение – это документ, содержащий подробное описание технических характеристик объекта недвижимости, его местоположения и иных данных, необходимых для его учета в государственном кадастре. Данный документ необходим для получения технических условий на подключение к инженерным сетям и для регистрации права собственности на объект недвижимости.
По законодательству РФ, нежилыми помещениями считаются помещения, которые не предназначены для проживания. К ним относятся, например, офисы, магазины, склады, производственные помещения, гаражи и т.д. Также, к нежилым помещениям могут относиться помещения, которые предназначены для проживания, но не используются в качестве жилья, например, подвалы, чердаки, гаражи с жилым этажом и т.д. Оформление технического плана на нежилое помещение является обязательным для регистрации права собственности на такое помещение и для получения технических условий на подключение к инженерным сетям.
Услуга подходит для всех собственников нежилых объектов недвижимости, в том числе организаций и предпринимателей, желающих получить право собственности на свой объект.
При выполнении технического плана на территории города Перми необходимо учитывать следующие требования: соответствие проектной документации, наличие разрешительных документов и соблюдение нормативных требований. Например, необходимо учитывать требования к местоположению помещения, его конструктивным особенностям, системе водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и т.д.
Если не оформить технический план на нежилое помещение, могут возникнуть серьезные проблемы при получении технических условий на подключение к инженерным сетям и при регистрации права собственности на объект. Кроме того, такие нарушения могут повлечь за собой административные и финансовые санкции со стороны государства. Поэтому рекомендуется оформлять технический план на нежилое помещение в соответствии с требованиями законодательства.