Технический план нежилого помещения – это документ, на основании которого осуществляется постановка на кадастровый учет вновь образованного помещения или вносятся изменения в характеристики уже состоящего на учете объекта недвижимости (например для раздела помещения, объединения или внесения изменений). Подготовкой технического плана занимается аттестованный кадастровый инженер.
Технический план нежилого помещения содержит информацию о технических характеристиках и параметрах помещения, сведениях о расположении помещения в пределах этажа и экспликацию, а также всю проектную документацию.
Основными элементами технического плана являются:
- Описание материалов стен, конструктивных элементов помещения и здания;
- Поэтажные планы и схемы;
Технический план нужен для:
- Для постановки объекта на кадастровый учет, ввода в эксплуатацию;
- Для учёта изменений основных характеристик объекта (при разделе, объединении, для выдела части под аренду);
- Для оценки объекта и кредитования.
Сроки изготовления технического плана зависят от различных факторов, включая площадь объекта, его сложность и доступность. В среднем работы выполняются от 3х до 10 рабочих дней.
