Кадастровая схема земельных участков (карта) показывает границы территории, расположенные на ней объекты недвижимости, а также красные линии (при их наличии), каталог координат участка, условный номер и проектную площадь каждого земельного участка, образуемого согласно
документу. Схема кадастрового плана содержит в себе информацию о площади образованного участка. При разработке документа специалист обязан учесть регламенты по градостроительству согласно сведениям Правил землепользования и застройки для этой территории, чтобы не нарушать допустимые предельные характеристики для данной зоны.
Необходимость кадастровой схемы земельного участка
Схема кадастрового плана в Перми для земельного участка необходима в следующих случаях:
- При образовании нового участка, когда какую-либо территорию необходимо подготовить для использования.
- При перераспределении частного участка со смежной территорией, которая находится в муниципальной собственности.
Весьма часто схема КПТ необходима во втором случае. Если владелец участка принял решение увеличить за счет территории свои владения, которые находятся по соседству, нужно будет сделать перераспределение (данная процедура требует, чтобы была разработана схема кадастровых данных).
Схема на кадастровом плане территории от профессионалов
Создание схемы земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется только ответственным инженером. Специалист имеет о допустимых размерах новообразованного участка точную информацию и иных нюансах данной процедуры. Иногда необходима геодезическая съемка в целях получения предельно точной схемы КПТ. Земля на данном участке обследуется и проводятся подробные измерения.
После проведенных работ на местности схема ЗУ на КПТ формируется в виде документа на бумажном носителе, либо записанного на электронный носитель с ЭЦП (электронной цифровой подписью) кадастрового инженера(для случая, если участок будет предоставляться через торги). Данный носитель передается через Многофункциональный центр в администрацию. После этого орган государственной власти или местного самоуправления на протяжении месяца должен принять распоряжение об утверждении. Получив его, можно подготовить межевой план, на основании которого присвоится кадастровый номер участку. Утвержденная схема расположения земельного участка на КПТ актуальна в течение 2 лет после составления.
Оформление кадастровой схемы в «КадастрГео»
Схема на кадастровом плане территории изготавливается 1-2 дня. Для выполнения работ потребуется только документ, подтверждающий вашу личность (водительское удостоверение, либо паспорт). Данный вид услуги, а именно — заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, обойдется Вам от 3500 рублей, где цена состоит без выезда геодезиста на местность.
Если Вы хотите узнать, в какую стоимость выйдет в вашем случае схема ЗУ на КПТ, то необходимо обратиться за бесплатной консультацией к нашим специалистам по телефону. Кроме того, в компании «КадастрГео» имеются скидки для пенсионеров и инвалидов, а также при групповых обращениях. Если схема кадастровая (карта) вам делается не первый раз, то также предусмотрено снижение цены на услугу.
На что следует обращать при подготовке схемы кадастрового плана?
- Любые геодезические измерения могут осуществляться либо перед
составлением кадастровой схемы, так и после ее согласования с администрацией
— все зависит от ситуации. - Если был разработан или утвержден ранее проект по межеванию, то
составлять схему КПТ земли не нужно, так как необходимое распределение
территории уже согласовано. Поэтому только остается внести все имеющиеся
изменения в согласованный проект межевания. - В согласовании схемы расположения земельного участка на КПТ
администрация может отказать, если в ходе ее подготовке не учитывались
основные ПЗЗ (правила приема землепользования и застройки.
