Что такое кадастровый план

Кадастровый план объекта – это документ в котором находится информация о объектах на территории. В нём содержатся графические изображения, например, схемы расположения объектов относительно окружения, зданий. В текстовой части развёрнутое описание, характеристики. Этот документ – неотделимая часть кадастрового паспорта.

Общий вид объектов включает в себя несколько разделов:

• Общий. В нём указывается главные характеристики объекта, важные данные о нём.
• Графический. В этом разделе находится подробная схема объекта с указанием всех систем и построек.
• Общий конфигурационный. Здесь указывается графическая информация – общая конфигурация с указанием координат в кадастровом плане.
• Текстовый. Обозначения в предыдущих разделах.
• Уточняющий. Этот бланк используется только в случае, если на участке есть обременения.

Сроки документа не прописаны в законодательстве, по умолчанию план и паспорт бессрочны.

Для чего нужен кадастровый план местности

Документы содержат подробные сведения о объекте, кадастровый план нужен при оформления любых сделок в области недвижимости. По законам при продаже недвижимости старый владелец должен отдать новому владельцу все документы и предоставить их в Росреестр Карта план местности нужна для:

• получения прав собственности при приватизации;
• совершения сделок с недвижимостью;
• раздел одного участка на несколько;
• оформление возведения новых дополнительных построек;
• решение спорных вопросов;
• оформление залога;
• получение страховки на недвижимость.

Для некоторых операций подойдет просто справка из единого реестра.

Виды кадастрового плана

В карту-план местности частью которой является карта бывает личной и публичной. Личная выдается вам на руки при покупке недвижимости, приватизации, переоформление прав собственности. Публичный кадастровый чертёж расположен на официальном ресурсе Росреестра. Так же эти документ делятся на типы:

• межевые, их оформляют для земель;
• земельные участки, оформляются на отдельные наделы;
• на территорию, карта-план территории включает в себя описание всего что на ней есть от надела до построек;
• технические на жильё, их составляют для многоквартирных домов или частных домов;
• технический на сооружения, их делают для нежилых строений например для складов и производственных зданий;
• технические на отдельные комнаты, в них подробно описывается каждый элемент;
• технические для незавершённого строительства, оформляются для всех незавершённых объектов.

Подготовка топографических карт и планов

В подготовку чертежа карты участка входит большой комплекс услуг по обновлению и добавлению материалов, изменения вносятся в карту территории после предварительных подготовительных работ. На основе информации собранной во время подготовки, проводят тщательное исследование района картографирования, например создание более подробной карты-плана на кадастровые работы

Как внести изменения в кадастровую карту-план земельного участка. Если у вашего участка изменилась площадь или появились дополнительные комнаты, то вам нужно внести изменения в карту-план местности. Изменения можно внести через подачу заявления в Росреестр, либо личное посещение МФЦ(доступно не везде), вы обязаны предоставить этот пакет документов:

• документы в которые нужно внести изменения, например план-карта участка;
• удостоверение личности;
• документы на собственность;
• заявка на изменение общей схемы земельного участка;
• При подаче заявления сотрудники Росреестра сообщат вам когда будут внесены изменения.

Как заказать карту-план, чтобы заказать карту, вы можете использовать топографические и картографические работы и составить сам документ. Затем обратиться в Росреестр и подать заявление на согласование вашего чертежа,схемы участка. После утверждения и согласования всех нужных документов карта будет обновлена и выдана вам на руки, а так же добавлена в Росреестр.