Жилой дом (ИЖС)- это здание или сооружение, предназначенное для постоянного проживания физических лиц и расположенное на земельном участке, который имеет разрешение на использование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
ИЖС — это один из видов земель, на которых допускается осуществление индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, на котором предполагается построить жилой дом ИЖС, должен иметь соответствующее разрешение на использование и быть предоставлен в собственность или аренду на длительный срок.
Технический план на жилой дом (ИЖС) – это документ, необходимый для государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом. Выполнение технического плана позволяет уточнить параметры земельного участка и объекта недвижимости, а также обеспечить соответствие законодательным требованиям.
Услуга «Технический план на жилой дом (ИЖС)» идеально подходит для частных лиц, которые хотят зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. Также данная услуга может быть интересна юридическим лицам, занимающимся строительством жилой недвижимости.
Технический план на жилой дом (ИЖС) может понадобиться в следующих случаях:
- Регистрация прав на недвижимость (при покупке, продаже, дарении, наследовании);
- Оформление разрешения на строительство или реконструкцию;
- Проведение кадастровых работ и изменение данных в кадастровом учете;
- Получение разрешения на перепланировку или переоборудование объекта;
- Раздел земельного участка или объединение участков.
Если не оформить технический план на жилой дом (ИЖС), могут возникнуть серьезные проблемы при государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом. Также, отсутствие технического плана может привести к нарушению законодательных требований и несоблюдению норм безопасности при эксплуатации жилого дома.