Технический план квартиры – документ, который содержит сведения объекта об использовании в кадастровом учете и его характеристики, а так же полное описание недвижимости. Техплан квартиры должен быть заверен кадастровым инженером(имеющим особый квалификационный сертификат). Так же документ должен содержать электронную цифровую подпись (ЭЦП) специалиста, сведения об инженере и дату формирования плана.
Состав технического плана квартиры
Графическая часть – содержит полный план помещения, показывающий информацию о площади всего объекта и размерах помещений внутри него. Отображаются все окна, дверные проемы и перегороди. Так же при составлении графической части техплана квартиры должен прилагаться план расположения объекта в здании.
Текстовая часть – содержит адрес и кадастровый номер квартиры, информацию о кадастровом инженере и разрешительной документации, виды и методы измерений, месторасположение объекта и его характеристики. Дублируется полный технический план квартиры в текстовом виде.
При заключении договора на оказание кадастровых услуг на объект приезжает инженер для снятия замеров и других геодезических процедур. После происходит обработка всех полученных данных, составление техплана квартиры и его согласование с заказчиком. Далее следует подача технического плана квартиры в Росреестр. По результатам проверки все сведения, представленные в техплане, вносятся в ЕГРН. Далее регистрируется право собственности на квартиру. Подача может произволиться как и инженером, так и заказчиком.
Для совершения каких процедур требуется заказать тех. план на квартиру:
- Покупка/продажа квартиры.
- Дарение/передача по наследству.
- Разрешение судебных споров об имуществе.
- Оценка стоимости квартиры банковской организацией.
- Реконструкция или перепланировка квартиры.
Так же технический план квартиры в новостройке потребуется для сдачи в эксплуатацию новым жильцам.
Правильный технический план квартиры должен содержать такие сведения о квартире: кадастровый номер квартиры, поэтажный план и экспликация квартиры, схема расположения квартиры в здании, сведения об исполнителе и заказчике техплана квартиры, характеристики жилья, материал изготовления стен, дата ввода в эксплуатацию, общая площадь квартиры.
Технический план квартиры, цена
С учетом сложности работ, удаленности квартиры от города и способа подачи документов на регистрацию рассчитывается стоимость техплана квартиры. Подачей документов может заниматься заказчик технического плана квартиры или кадастровый инженер нашего рабочего центра. Стоимость услуги от 6000 рублей. Стоимость включает в себя работу кадастрового инженера, геодезиста, запись на диск. Цены могут отличаться из-за разных факторов, подробнее можно узнать у менеджера в разделе «Контакты».
Заказать технический план квартиры
Документы, которые вам понадобятся для заказа технического плана квартиры:
- Cнилс;
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
Так же для того чтобы сделать технический план квартиры, дом в котором она находится, должен стоять на кадастровом учете.
Чтобы заказать техплан квартиры в Анапе, вы можете позвонить нам по номеру или заказать звонок на сайте. Менеджер уточнит информацию и ответит на все ваши вопросы.