Гараж — это капитальное строение, имеющее прочную связь с землей. Он может располагаться как вдали от гаражного кооператива, так и являться его частью. Под словом “гараж” подразумевают именно постройки, у которых есть фундамент и крыша, представляющие собой полноценные одноэтажные здания, а не самовольные конструкции.
Официально став собственником гаража, вы сможете его дарить или перепродавать. При этом благодаря новому гибкому законодательству сам процесс не займет много времени и вместе с оформлением гаража вы получаете кадастровый номер для земельного участка под ним. Это выгодное решение для тех, кто хочет сэкономить на оплатах госпошлины. Вам для этого необходимо обратиться за получением техплана на гараж в нашу компанию.
Для чего необходим технический план гаража?
Технический план гаража — это документ, который содержит об объекте недвижимости полную информацию, включая основные характеристики. Данный документ весьма важен для внесения земельного участка в кадастровый реестр Росреестра. На кадастровом инженере лежит вся ответственность о достоверности информации, представленной в данном документе. Поэтому началом процедуры оформления технического плана на гараж считается документальное образование под ним земельного участка.
Основные причины для отказа и приостановок технического плана гаража:
- обозначены неверно координаты местоположения;
- техплан на гараж в электронном формате не заверен кадастровым инженером;
- на земельном участке не указаны сведения о незавершенном строительстве;
- только по одному объекту содержится информация в техническом плане гаража;
- в текстовой части технического плана гаража в Анапе о государственных геодезических сетях не указаны сведения.
Как оформить технический план гаража?
Осуществление услуг по составлению технического плана на гараж происходит поэтапно:
- заключается договор с кадастровым инженером на выполнение им соответствующих работ;
- идет проверка всех необходимых документов, которые предоставил клиент (действующий перечень не является основным и может быть дополнен на усмотрение муниципальных органов);
- с использованием программных и технических устройств геодезист проводит замеры земельного участка, подвязывая их под расположение вашего гаража;
- на их основании составляется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- на основании полученной схемы составляется технический план гаража;
- он заверяется мокрой печатью или передается заказчику в электронном виде на его усмотрение.
Подготовкой схемы границ участка стоит доверить сразу специалисту — кадастровому инженеру. Он подготовит схему в электронном или бумажном варианте. Готовый технический план на гараж может быть передан через МФЦ на рассмотрение сотрудников Росреестра. Технический план гаража является одним из ключевых документов при оформлении права собственности на гараж согласно закона № 79 ФЗ Российской Федерации “о внесении изменений в отдельные законодательные акты”.
Услуги по оформлению технического плана на гараж
Цена за технический план гаража будет зависеть от нескольких факторов, и поэтому стоит получить консультацию специалиста «КадастрГео», который просчитает ее с учетом особенностей вашего пакета документов. Если ваш пакет неполон, Вы можете получить бесплатную консультацию от нашего специалиста любым удобным способом связи (почта, телефон, личная встреча в офисе), который подскажет, как правильно получить технический план гаража для дальнейшего оформления права собственности.
Для получения технического плана на гараж необходим следующий пакет документов:
- копия паспорта и СНИЛС;
- документ, подтверждающий ваше право на владение данным гаражом (договор купли-продажи, договор дарения или завещание);
- подтверждение подключения объекта к электросетям;
- решение гаражного коллектива, или образующего предприятия (даже ныне не существующего) о выделении земельных паев под гаражную застройку и принятие решения о ней.
