Акт обследования — это документ, для снятия с учета объект, который был занесен ранее в Государственный реестр недвижимости. Оформляет акт сноса
кадастровый инженер, а так же он подтверждает, что данный объект прекратил существование. Документ должен быть заверен электронной цифровой подписью специалиста и отправлен в Государственный кадастр недвижимости.
Объекты для уничтожения которых необходимо составление кадастрового акта обследования:
- помещения;
- дома, сооружения, здания;
- машино-места;
- незавершенные объекты строительства.
Структура акта обследования недвижимости
Наполнение акта обследования недвижимости зависит от вида имущества и его индивидуальных особенностей. При проведении осмотра важно обратить внимание на состояние несущих конструкций. К документу могут прилагаться фотографии с объекта, видео и заключения технических экспертов. В акте сноса отражаются как внешние, так и внутренние дефекты объекта.
Акт обследования недвижимости включает в себя:
- название и адрес объекта;
- цель оформления акта сноса;
- дата оформления документа;
- состояние сооружения;
- используемые методы обследования;
- результат проведения составления акта обследования.
Когда нужен кадастровый акт обследования?
Основной причиной для составления акта обследования здания может являться – умышленный снос объекта, реконструкция, раздел, слияние или перестройка, аннулирование временной постановки на учет, гибель или разрушение объекта в при чрезвычайных ситуациях (затопление, пожар, взрыв), стихийных бедствиях (бури, затопление, карстовые воронки) или судебных решений, обязующих к составлению акта сноса. Ярким примером судебного решения составления данного документа может являться отсутствие технического плана здания.
Кадастровый инженер, который занимается составлением акта обследования недвижимости, должен иметь гражданство Российской Федерации, личную цифровую подпись, личную печать и опыт работы в кадастровом агенстве не менее двух лет. Для дополнительного осмотра, при составлении акта сноса здания участие принимают профильные мастера, к примеру строители, технологи и т.д.
Составление кадастрового акта обследования
Во время составления акта обследования здания или помещения исследуются:
- Внешнее состояние сооружения
- Внутренние помещения (окна, полы, стены, двери)
- Фундамент
- Коммуникации и инженерные сети
- Крыша, чердак
После проведения полного осмотра недвижимости или участка, кадастровым инженером подготавливается акт обследования сооружения согласно установленным требованиям. После чего написанный и подтвержденный электронной подписью данный документ отправляется в Государственный кадастр недвижимости в формате xml. Отличным итогом составления акта обследования недвижимости будет выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие данного объекта с учета и прекращение его существования.
Кадастровый акт обследования в Анапе
Если вы нуждаетесь в кадастровых услугах, то вы можете обратиться к нам за помощью. У нас можно заказать составление акта сноса недвижимости в Анапе, по номеру на сайте или же заказать звонок от наших специалистов, которые смогут ответить на любые интересующие вас вопросы. Стоимость услуги индивидуальна зависит от объема работы, технологических особенностей и различных факторов при проведении обследования. О цене на составление акта сноса объекта вас смогут проконсультировать наши специалисты.